Mieten in Dublin

Also die Mieten sind viel viel höher als in Deutschland. (Nun gut, ich bin außerdem sehr verwöhnt durch die Mietpreise in Leipzig.) Vor allem in punkto Quality/Standard im Verhältnis zum Preis kann man keinen deutschen Maßstab anlegen. Wie schon an anderer Stelle erwähnt, empfehle ich Viewings um sich reinzufühlen. Interessehalber kann man sich auch mal eine billige Wohnung anschauen. Sehr gut möglich, dass man am liebsten gleich auf der Türschwelle kehrt machen möchte, weil schon der erste Blick in die Bude ausreicht um das Budget um weitere hundert Euro aufzustocken. Natürlich gibt es große Unterschiede zwischen einer zentralen Wohnung und einer Wohnung in den äußeren Districts. Bei der Entscheidung für einen bestimmten Stadtteil spielen viele Faktoren eine Rolle. Neben persönlichen Präferenzen (Kultur, Nightlife, Shops, Strand, Freunde, etc.) sind auch die Entfernung zum Arbeitsplatz, Verkehrsanbindung und nicht zuletzt das aktuelle Wohnungsangebot wichtige Faktoren. Um sich irgendwie zu orientieren und eine ungefähre Preisskala zu haben kann man sich z.B. auf Daft.ie berufen.

Es ist wirklich schwer genaue Mietpreise zu nennen.
Meiner Erfahrung nach sind das die Stadtpreise*:

Studio: 700-1000 €
1 Bed Apartment: 1000-1400 €
2 Bed: 1400-1800

Ein Zimmer in einer shared Accomodation variiert preislich.
Man kann aber schon mit 600-700 € rechnen.


*City Centre (D1 und D2), sowie im Süden D4

Referenzen zur Wohnungssicherung

Wenn man zu einem Viewing geht sollte man vorbereitet sein.

Eine wichtige "Referenz" ist auf jeden Fall Geld um die Wohnung zu sichern. Im Konkreten ist das die erste Monatsmiete mal zwei (denn die Kaution ist meist in Höhe der Monatsmiete).

Dann ist es gut so viel wie möglich Papierkram dabei zu haben. Spätestens zu Vertragsschluss wird das sowieso benötigt.

Wichtig sind:
* Arbeitsvertrag bzw. Bescheinigung vom Arbeitgeber
(meist wird auch nach konkreten Telefonnummern gefragt - ist ein bisschen wie bei Bewerbungsgesprächen hier)
* Ein Schreiben vom letzten Vermieter (dass es keine offenen Mietschulden gibt)
* PPS No (Falls schon vorhanden)
* Ausweis / Pass nicht vergessen

Es kann passieren, dass schnell Nägel mit Köpfen gemacht werden (also FCFS: first come first serve = wer zuerst kommt mahlt zuerst) und direkt bei der Besichtigung ein Mietvertrag unterschrieben wird.
Wenn man schonmal das Glück hat eine Wohnung zu sehen, die einem gefällt und der Vermieter einen auch nehmen würde, dann sollte es an so was nicht scheitern. Deswegen sollte man vorbereitet sein.

Great News: Wohnung gefunden!

Richtig gelesen!

Wir hatten Erfolg bei der Wohnungssuche. Nach einigen grausigen Besichtigungen haben wir uns ein Schmuckstück rausgepickt und Nägel mit Köpfen gemacht.

Ab dem 10. Mai wohne ich in Ranelagh, Dublin 6. In einem Georgian House mit schön hohen Zimmern, Kamin und allem Drum und Dran.

Daft.ie

Also Daft.ie ist ein Phänomen für sich. Wer eine Wohnung oder ein Zimmer sucht, kommt wohl kaum um diese Seite herum. Nicht umsonst hält Daft den Titel als meistbesuchteste irische Website.

Bei Daft ist es wichtig zu beobachten, vergleichen und schnell zu handeln.

Beobachten bzw. das Verwenden von Alerts ist anzuraten. Man kann sich anmelden, einloggen, Wohnungen vormerken, Emails über Daft schicken und bekommt auch angezeigt, wen man schon auf diese Weise kontaktiert hat. Wichtig ist es auch auf das Einstelldatum zu achten. Wenn man über ein paar Tage die Anzeigen im Auge behält, dann fällt einem schnell auf, dass viele Wohnungen jeden Tag wieder neu eingestellt werden. Das liegt daran, dass eine Wohnung die länger als drei, vier, fünf Tage im System steht einen schalen Beigeschmack bekommt. Das merkt man spätestens dann, wenn man sich eine solche Wohnung anschaut. Der Markt ist hier echt verrückt und jede einigermaßen tragbare Bude ist schwuppdiwupp schon vermietet. Und zwar teilweise innerhalb weniger Stunden. Alles andere ist dann mehr oder weniger die Ausschussware.

Zum Vergleichen ist Daft auch super. Man kann sich ein Bild von den Zusammenhängen von Lage und Preis machen und sehen, was man denn dafür bekommt. Wohnungen mit Fotos sind da sehr hilfreich. Nach einigem Rumsuchen, ins "Saved Ads" speichern, Rechnen und Kopfschütteln bekommt man ein Gefühl für den Wohnungsmarkt. Dieses Gefühl kann in kleinen Panikschüben à la "Ich finde hier nie eine vernünftige Unterkunft die ich auch bezahlen kann", dem Hochschrauben des Budgets und Verzweiflungsbesichtigungen zum Tragen kommen.

Am allerwichtigsten ist jedoch der Faktor Schnelligkeit. Sobald eine Anzeige bei Daft reinkommt geht der Wettkampf los. Wenn es eine Telefonnummer gibt unbedingt anrufen, wenn die Zeit ungünstig ist, dann eine Mail schreiben. (Tipp: Die Box unter der Mail ankruezen, dann bekommt man eine Kopie an seine Emailadresse in der auch steht die wievielte Antwort das auf die entsprechende Anzeige ist.) Sobald wie möglich einen Termin ausmachen, viel zu früh kommen, Referenzen und Cash mitbringen.

Wohnungssuche

Die umfangreichste Seite mit guten Such- und Alertfunktionen ist eindeutig Daft.ie (www.daft.ie).

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Desweitern kann man bei My Home (www.myhome2let.ie) oder bei Let.ie (www.let.ie) schauen.

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Weitere Moeglichkeiten sind www.homelocators.ie und
www.propertynews.com.


... die Nummer eins ist aber Daft.